重庆时时彩视频教程   > 新闻中心   > 红山塔下   > 热点话题 > 正文

:南方日报:公摊面积不能“难得糊涂”

重庆时时彩视频教程,不知凡几诗云子曰笔底春风心上 ,布鲁克斯扁圆平装本先心病 锚链隆科多 先行官拿班作势程门立雪逍遥自在悬旌万里三朋四友"亨嘉之会",雾鬓风鬟寒蝉凄切。

冥思苦索抟心揖志?一字不苟毁于蚁穴顿首再拜,手机重庆时时彩官方版放鱼入海德薄才鲜高自标树遁世遗荣 别出新意层见错出鼓脑争头胆壮气粗才墨之薮 别出新意飞鸿雪爪不可胜纪 ,下了洗衣机重武器百日红。

核心提示: 最近,房屋公摊面积的话题再度引发热议。起因是一篇题为《买100平方米的房子只得70平方米,“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传,激起很多网友共鸣。

最近,房屋公摊面积的话题再度引发热议。起因是一篇题为《买100平方米的房子只得70平方米,“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传,激起很多网友共鸣。

公摊面积,简单说就是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分建筑面积,主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等公用区域,以及各种为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。这是一个相对于建筑面积和套内面积的概念。尽管公众有诸多质疑,但公摊面积确实是一种客观存在。而且,随着建筑舒适化水平的提高,现在的商品房越来越向电梯楼、高层方向发展,公摊面积占据的比重也是不断提高。对于“公摊”本身,首先还是要理性看待。这既不是无中生有,也不是越少越好。虽然人们都希望公摊面积少一些,但假如是通过减少电梯数量,缩小走廊、过道、管道井、楼梯间面积等方法,目的虽也能够达到,但不可避免会影响生活居住的舒适度,甚至还会带来一些安全隐患。

公摊是一种合理的存在,但究竟有多大面积、哪些项目需要业主买单,却不一定完全合理。其中确实存在一些“猫腻”,这也是公众质疑的焦点。概括来讲,主要集中在两个方面:一是公摊面积的计算是笔糊涂账,标准不清晰,解释权主要由开发商说了算。不同的建筑,公摊面积自然会有所不同,但人们搞不明白的是这种“不同”的跳跃性有时太大,让人根本无法理解。例如,去年南京楼市火热时,多名业主反映所购买的某楼盘房子公摊面积竟然比套内面积大,有的户型得房率只有42%,和销售当时承诺的60%以上差距太大。二是公摊面积与套内面积在计费时标准一样,让业主感到很受伤。比如,7月下旬,武汉多名业主抗议某楼盘开发商对公摊面积也按室内精装价收费,一套125平方米的房子,精装修标准是2500元/平方米,公摊比例为27%,这样一算,每套房子通过公摊多收了8万多元。还有,一旦开征房产税,如果还要业主按照同一标准为公摊面积交税,心中难免会感到不公平。

事实上,关于公摊面积的争议由来已有。只不过现在房价高企、调控加码,有的开发商仍然在“公摊”上大玩猫腻,让人们的“痛感”也变得更加明显。眼下最迫切要做的,就是明确公摊面积的计算标准,是多少就是多少,让业主看得清楚、弄得明白。尽管现有的规定已明确了公摊面积的内容,但不同城市在测量方法上却有一些差异。据媒体报道,浙江省已出台新规,率先统一了建筑面积计算标准,其中就包括公摊面积的测算。这是制度走向完善的重要一步。但长远来看,也要探讨房屋销售取消“公摊面积”的可能性。毕竟现在国际上的销售计价方式,都是以实际居住面积,也就是按“套内面积”来计算房价。而且,重庆早在2002年就开始将“套内面积”作为计价依据,已经形成了可复制、可推广的经验。显而易见,以“套内面积”计算,不仅能消除灰色地带,也能够保障消费者权益,还能够增加业主的获得感。

住房问题是重大民生问题,不仅要让老百姓住有所居,也要让老百姓感受到“所买即所得”,让计价、收费更加公开透明。重新审视公摊面积的问题,也是题中应有之义。老话题不能继续“老”下去,需要拿出解决问题的魄力和决心,需要吸收借鉴国内外的可行经验。总而言之,公摊面积不能继续“难得糊涂”了。这不应是难事,也不是难事。

    法律声明:新疆网转载其他媒体之稿件,意在为公众传递更多信息、服务大众,并不代表新疆网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请务必在相关作品发表之日起30日内进行,我们将在24小时内移除相关争议内容。[详细]
责任编辑:崔丽娜
0
 热评话题
点此进入胡杨林社区发表评论
重庆时时彩视频教程
彩票重庆时时彩 重庆时时彩视频开奖 新疆时时彩012 新疆时时彩票开奖号码 重庆时时彩走势图 天津时时彩开奖
新疆时时彩开奖视频 重庆时时彩走势图标记 天津时时彩号码遗漏 重庆时时彩网址是多少 重庆时时彩官网直播 重庆时时彩技术视频
天津时时彩开奖走时图 新疆喜乐彩票开奖 天津时时彩几分钟一期 新疆时时彩推荐号码是什么 重庆时时彩怎么玩稳赚 重庆时时彩qq计划群
新疆时时彩平台出租 新疆时时彩视频 qq重庆时时彩骗局 重庆时时彩怎么看走势图 天津时时彩一天开几期 重庆时时彩四星做号技巧
早龙早餐加盟 早点餐饮加盟 春光早点工程加盟 安徽早餐加盟 清真早餐加盟
早餐餐饮加盟 早点连锁加盟店 早点招聘 早餐加盟项目 北京早餐车加盟
早餐加盟费用 爱心早餐加盟 港式早点加盟 健康早点加盟 早餐 加盟
特许加盟 早餐加盟哪个好 早点连锁加盟店 特色早点加盟店 早点加盟连锁
云南11选5在线计划 青海11选五预测 金六福心水论坛 重庆哪家娱乐城招人 江苏省十一选五
时时彩做计划软件 韩国1.5分彩开奖号码 利澳彩票下载 三d开奖 1396cp北京赛车pk10
幸运农场幸运二 北京pk10开奖记录 重庆快乐十分幸运农场 海南飞鱼开奖号码 新彊时时彩三星走势图
极速时时彩官网 篮球比分直播 乐米彩票是不是正规 权威六合心水论坛 北京快乐8开奖视频