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:长租公寓不能“野蛮生长”

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核心提示: 它的原理很简单,就是低价收房,高价出租,赚取“租金差”。这里面,进一步降低装修成本、缩短空置期,是可以想象到的操作空间。

原标题:长租公寓不能“野蛮生长”

近日,部分品牌长租公寓被爆出甲醛等空气污染物超标,有用户直指装修污染是对住户健康造成威胁的“元凶”。这已不是长租公寓第一次深陷“甲醛门”。如今,长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐,但新华社记者调查发现,部分长租公寓在光鲜的外表下,存在着不容忽视的装修污染问题和安全隐患,用料尽挑便宜货,检测存在造假,装修完3天就上架,诸如此类,不一而足。

“长租公寓”是房地产三级市场的一个新兴行业,基本套路是将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给周边的白领人士。它的原理很简单,就是低价收房,高价出租,赚取“租金差”。这里面,进一步降低装修成本、缩短空置期,是可以想象到的操作空间。而“甲醛门”也从事实层面证明了,企业的道德自律是靠不住的,对于长租公寓应该采取怎样的环保标准、使用什么样的家具和装修材料、装修后需要空置多久才能出租,都要进一步作出明文规定。

不过,长租公寓模式也不是第一天成立,为什么问题在近期集中爆发呢?这与宏观背景有关。根据中国房地产协会发布的数据,2017年我国房屋租赁市场的年租金规模约为1.3万亿元,长租公寓部分仅为648亿元,市场占有率为5%,远远不及美国的30%以及日本的83%。在这块大蛋糕面前,资本的嗅觉堪称敏锐,它们抓住了“租售并举”“租购同权”等政策红利,纷纷布局长租公寓。随着业务量的蓬勃发展,长租公寓也站上了风口浪尖。就在9月10日,上海市消保委发布通报称,2018年至今,长租公寓相关投诉已受理近14000件,同比增长3倍。

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